Какой дом строить: двухэтажный или одноэтажный?

Какой дом строить: двухэтажный или одноэтажный?

Как подобрать правильную этажность дома?

Если вы приобрели землю, либо собираетесь это сделать, то в скором времени встанет вопрос: какой дом построить на участке - одноэтажный или двухэтажный? Что будет выгоднее с точки зрения финансовых вложений, полученной площади и внешнего вида? Давайте разберем этот вопрос.

Для того, чтобы прийти к решению, вам нужно обратить внимание на несколько моментов.

 

1. Какой дом построить: размеры и форма участка

 

Проект дома зависит от размера и формы земельного участка. Если у вас просторный участок правильной квадратной или прямоугольной формы - то на нем можно построить одноэтажный жилой дом.

 

Если участок маленький, вытянутый или нестандартной формы (треугольной, многоугольной), то на такой территории будет сложно развернуться жилому дому со всеми хозяйственными постройками, поэтому лучшим выходом станет постройка двухэтажного дома.

 

Оптимальное соотношение площади дома к площади участка - 1:15, в таком случае войдут все хозяйственные постройки, сад, детская площадка, баня. Таким образом, для одноэтажного дома в 100 кв.м. нужен участок размером 15 соток. А  двухэтажный дом 100 кв.м. можно уместить на 10 сотках и т.п.



О том, как правильно расположить все постройки на участке и как приступить к проектированию дома мы писали раньше.

( https://na-sovest.ru/stroitelstvo/2018/10/16/kak-pravilno-raspolozhit-dom-na-uchastke/)

 

В любом случае - каким бы не был ваш участок, помните, что доверить проектирование лучше специалисту. Ведь вам в доме жить несколько десятков лет, поэтому отнеситесь к этому вопросу серьезно и доверьтесь профессионалу, который знает все детали проектирования.

 

2. Какой дом построить: какое количество человек в семье?

 

Для комфортного проживания по нормативам одному человеку нужно 18 квадратных метров. На семью из четырех человек достаточно одного санузла и ванной комнаты, если количество проживающих больше, то и технических помещений должно быть больше.

Если вы планируете часто принимать гостей, то для их комфорта нужен отдельный санузел, да и гостиная должна быть просторной.

Определитесь, сколько спален вам нужно, есть ли в семье пожилые люди, для них лучше проектировать спальню на первом этаже, нужен ли зимний сад -чем больше помещений вы захотите поместить в доме, тем вероятнее всего вам придется вкладываться в двухэтажное строительство.

 

Таким образом, для семьи из 3-4 человек предпочтительнее построить одноэтажный дом (90-110 квадратов). Вот хороший пример  - проект “Брусника” 101,03 кв.м. https://na-sovest.ru/projects/brusnika и еще - проект “Вахрино” 89,76 кв.м. https://na-sovest.ru/projects/vaxrino Дома по данным проектам уже построены.  

 

Для семьи из 5-6 человек нужен дом от 110 квадратов и выше. Варианты: проект “Сыктывкар” 166,4 кв.м. https://na-sovest.ru/projects/syiktyivkar , проект “Канцлер” 171,87 кв.м.https://na-sovest.ru/projects/kanczler По этим проектам уже тоже построены дома.

 

3. Какой дом построить: что выйдет дешевле?

 

Что дешевле строить - двухэтажный или одноэтажный? Сравним в таблице:

 

Показатель

Двухэтажный дом

Одноэтажный дом

Фундамент

Будет стоить дешевле, так как меньше по площади. Пятно застройки меньше - соответственно любой тип фундамента будет дешевле.

Будет дороже, тем более, если большая площадь дома.

Лестничный проем

Нужно запланировать площадь под лестничный проем и стоимость установки лестницы.

Не нужна, поэтому сохраняется полезная площадь и экономятся деньги.

Кровля

Площадь кровли меньше, а значит и расходов на нее меньше.

Площадь кровли больше. Кровельное покрытие выйдет дороже.

Высотные работы

Нужно арендовать строительные леса

Не нужно

Отделочные работы

Больше фасадных материалов, так как площадь стен больше, чем у одноэтажного дома.

Меньше фасадных материалов.

Электрика и разводка сетей отопления

Больше затрат на электрику и разводку сетей отопления

Меньше разводок и материала для установки электрики

Сантехника

Нужно два санузла (чаще так люди хотят)

Достаточно одного санузла.

 

Давайте посчитаем на примере (считаем без террас и крылец). Сравним 2 дома одинаковой площади по 112,5 кв.м. В стоимость подсчета входит фундамент свайно-винтовой, сборка дома, окна, двери, кровля из металлочерепицы, наружная отделка из винилового сайдинга, подшив и водосток. Чтобы узнать подробнее, звоните менеджеру компании “На совесть” по телефону +7 (8332) 450-360 или пишите stroim@na-sovest.ru

 

Дом “Орловский” в два этажа

Дом “Солнечный” - в 1 этаж

1 828 185,4 рублей

2 048 181,2 руб

Плюс стоимость добротной лестницы от 100 000 руб

 

Потерянные метры из-за лестницы - 8-10 кв.м.

 

Проекты практически равны по стоимости строительства.  

 

 

4. Какой дом построить: комфорт хозяев

 

Давайте этот фактор тоже сравним в таблице

 

 

Двухэтажный дом

Одноэтажный дом

Если в доме есть пожилые люди

Сложно подниматься по лестнице

Комфортен для житья

Безопасность детей

Опасен из-за лестничных проемов

Безопасен

Игры детей

Если детская на втором этаже, то шалости ребятни будут слышны на первом этаже

На другом конце дома будет не слышно игр.

Тепло

На втором этаже будет всегда теплее

Тепло распределяется равномерно

Работы в доме

Переносить мебель через второй этаж сложнее

Сложности в переноске нет.

Шум

На втором этаже достаточно тихо, поэтому здесь можно расположить спальни.

Будет слышен шум кухонных приборов и телевизора.

Обзор

Может открываться прекрасный вид из окна (река, лес), а может и на соседей

На первом этаже можно любоваться только красивым участком и забором.

Эстетическое удовольствие

На мансарде можно сделать уютные спальни с окнами в крыше и любоваться звездами. 

Есть возможность сделать второй свет.

 

Здесь так не сделать - ни мансардных окон, ни второго света.

 



Какой вы хотите дом, какой вам дом к душе - решайте. Но если честно, последние 3 года у нас чаще стали заказывать одноэтажные дома (но это только тенденция).

 

Мы сформировали для вас каталог проектов: https://na-sovest.ru/projects . Нажимайте на ссылку и ищите свое уютное гнездышко. А если вы хотите индивидуальный проект, то звоните нам по номеру +7 (8332) 450-360 или пишите stroim@na-sovest.ru.